1983〜1993年築, 専有面積51.43㎡〜71.43㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+17.9%
福生市
23.7万円/㎡
前年比-12.0%
ライオンズマンション福生第2
東京都福生市大字福生
青梅線 / 福生駅 徒歩4分
1988年築 / 9階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
1,620万円
26.4万円/㎡
766
1,335
1,904
2,474
AI査定結果
推定相場価格
1,620万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,335万円〜1,904万円
21.7万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズマンション福生第2
1,298万円（21.1万円/㎡）/ 2階 / 61.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は27.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,298万円 | 21.1万円 | 2階 | 61.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 1,180万円 | 24.0万円 | 5階 | 49.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,999万円 | 31.5万円 | 3階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 1,898万円 | 31.2万円 | 4階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 1,580万円 | 24.9万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 1,998万円 | 32.9万円 | 4階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,880万円 | 29.6万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 1,998万円 | 32.9万円 | 4階 | 60.75㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/03/19 | 2,098万円 | 34.5万円 | 4階 | 60.75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,300万円 | 20.5万円 | 4階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 1,880万円 | 30.9万円 | 3階 | 60.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/26 | 1,780万円 | 28.6万円 | 6階 | 62.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 1,980万円 | 32.6万円 | 3階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 21.1万円 | 4階 | 60.75㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/21 | 700万円 | 16.0万円 | 6階 | 43.87㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/18 | 2,080万円 | 34.2万円 | 3階 | 60.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 1,898万円 | 29.9万円 | 1階 | 63.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/12/20 | 1,898万円 | 31.2万円 | 1階 | 60.75㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/11/17 | 1,350万円 | 21.3万円 | 4階 | 63.45㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/11/17 | 1,250万円 | 20.6万円 | 1階 | 60.75㎡ | 2LDK | - |
| 2022/11/10 | 1,300万円 | 20.5万円 | 1階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/08/02 | 1,698万円 | 26.8万円 | 1階 | 63.45㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/07/18 | 1,798万円 | 28.3万円 | 1階 | 63.45㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ライオンズマンション福生第2 福生市大字福生 | 福生駅4分 | 1,298万円 | 21.1万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 105戸 | SRC |
| 2023/06/08 | バームハイツ福生弐番館 福生市大字福生 | 福生駅3分 | 1,280万円 | 23.2万円 | 55.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 81戸 | SRC |
| 2020/10/21 | ファインコート武蔵野台A 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅5分 | 1,380万円 | 26.0万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション福生第3 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅5分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 53.07㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2022/12/10 | ルネ福生A棟 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅15分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/19 | ルネ福生B棟 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅15分 | 1,790万円 | 28.2万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 134戸 | RC |
| 2025/01/24 | ルネ福生 福生市武蔵野台一丁目 | 東福生駅12分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 134戸 | RC |
| 2023/02/24 | ライオンズマンション拝島第2 福生市大字熊川 | 拝島駅7分 | 1,398万円 | 25.6万円 | 54.54㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/12 | ワコーレ拝島II 福生市大字熊川 | 拝島駅10分 | 1,350万円 | 25.5万円 | 52.92㎡ | 2DK+納戸× | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、福生市では12%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は福生市の平均と比較して11%割安です。